Sokan azt hiszik a lakástakarékról, hogy csak a minél magasabb önerő megszerzése miatt érdemes használni, azaz azért, hogy kevesebb hitelt kelljen felvenni. Ez a gondolat teljesen jó, viszont érdemes másik szemszögből is megvizsgálni ezt a kérdést. Mi a teendő, ha már van hitelünk? Hogy jöhet szóba ilyenkor egy lakástakarék?

A lakáshitelek egyedi felépítésűek. A hitelfelvétel kezdetén a havi törlesztő részleteink nagy része nem a tőketartozást csökkenti, hanem a banki kamatokra megy el. Ezért érdemes elgondolkodni az előtörlesztésen, mely azt jelenti, hogy a hitelünk futamidejének első felében a havi törlesztési díj csökkentése érdekében extra pénzt fizetünk a banknak.

Előtörlesztésre a legalkalmasabb a lakáscélú megtakarítás, vagyis az állam által támogatott lakástakarék pénztár. A betéti kamatok mellett ugyanis az állam 30%-kal, akár évi 72 ezer forinttal is támogathatja a megtakarításokat. 4 év alatt tehát jelentős tőkét spórolhatunk össze, amit betörleszthetünk a hitelünkbe. Lássunk erre egy példát: Ha felveszünk 20 évre 13 millió forint hitelt, a havi törlesztő részlet egy annuitásos hitel kalkulátor alapján 78.779 forint körüli összeg, amennyiben 4 %-os kamatlábbal számolunk. 25 évre viszont csak havi 68,619 forint lesz a kiadás, tehát megspórolunk havi 10 ezer forintot.

Ezt beforgatva 5 évre egy lakástakarékba, akár 782.075 forintot is összegyűjthetünk. Havi 20 ezer forinttal számolva ez az összeg már 1.564.150 forint. Ha a megtakarítást hitelbe törlesztjük, akkor a havi törlesztő részletünk már csak 63.800 forintra esik vissza. Ha további pénzt forgatunk a lakástakarékba, még kevesebb összegből tudjuk lerendezni lakáshitelünket. A leírtak alapján akár több millió forintot is meg lehet spórolni a hitelen. Az egyes hitelek, és lakástakarék szerződések is jelentősen eltérhetnek egymástól. Érdemes mindenképp egyedi, jól átgondolt kalkulációt készíteni.

További információért keressen bennünket bizalommal!