Megvizsgáltuk, vajon havi 100 ezer forint megtakarításból lakástakarék pénztár (LTP) vagy nemzeti otthonteremtési közösség (NOK) segítségével tudunk értékesebb lakáshoz jutni. Kérjük, olvassa el cikkünket, érdemes!
Kedves Érdeklődő!
Kapcsolat - 06-30-874-3600 - Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.
Először is lakástakarékot maximum havi 20 ezer forint befizetéssel érdemes csak elindítani, ugyanis befizetéseink után a megtakarítás 30 %-át, maximum évi 72 ezer forintos állami támogatást tudunk csak igénybe venni. Máris kedvezőbb a helyzet, ha több szerződés jön létre egy családon belül! Szerződést bárki köthet saját maga vagy közeli hozzátartozója részére. A szerződő elindítja a megtakarítást, befizeti a futamidő végéig a díjakat, a kedvezményezettekre pedig ugyanúgy felvehető az így már elhanyagolhatónak semmiképp sem nevezhető állami támogatás. Nagyjából ennyivel érdemes elindítani a NOK-ot is. Itt az éves állami támogatás maximum 300 ezer forint, a befizetésekre ugyanúgy 30%-ot fizet.
Bár az LTP indulási költségei magasabbak (bár már van olyan biztosító, ahol elengedik a számlanyitási díjat), 10 évre kiszámolva nagyobb megtakarítást érhetünk el, mint a NOK-kal. A különbség majdnem 3 millió forint.
(A számok hozzávetőlegesek, nem feltétlenül egyeznek meg forintra pontosan egy élő konstrukcióéval.)
Hogy miért van ez?
- A lakástakarék havi számlavezetési díja szerződésenként 150 Ft.
- A NOK esetén havonta ki kell fizetnünk szervezési díjként a teljes bruttó szerződéses érték 0,1%-át, hitelfedezeti életbiztosítási díjként pedig a 0,02%-át.
Ez csaknem 1,8 millió forint plusz költséget jelent a NOK ügyfelének! Ebből az összehasonlításból tehát egyértelműen az LTP került ki győztesen.
Összehasonlítást végeztünk lakáshitelből történő finanszírozással kapcsolatban is. Ebben az esetben a hitelkamat mértékétől függetlenül a NOK-ot találtuk kedvezőbbnek, akárcsak a kis megtakarítás és magas hitelarány kombinációja tekintetében
Mi a különbség LTP és NOK között?
Az a lakástakarék előnye, hogy
- az alacsonyabb számlavezetési költség (havi 150 Ft) mellett, 1-3%-os kamatot kínál évente,
- nem csak új lakás vásárlására használható fel,
- OBA-védett,
- kiléphetünk idő előtt a szerződésből, ebben az estben nem jár állami támogatás.
Az a NOK előnye, hogy
- alacsonyabb a szerződéskötési költség,
- egy szerződéssel meg tudjuk oldani, hogy lakáshoz jussunk,
- hamarabb, a futamidő lejárta előtt is lakáshoz juthatunk.
Tudnivalók a NOK- ról:
- legalább 120 tag toborzásával lehet létrehozni egy ilyen közösséget, melynek tagjai a NOK-nál elhelyezett megtakarításaikat kizárólag új lakás vásárlására fordíthatják 10 és 40 millió forint közötti értékben,
- a befizetendő összeg a lakás előre megtervezett értékéhez igazodik,
- a közösség működésének időszaka alatt minden tagnak lakáshoz kell jutnia,
- ha valaki másra kívánja megtakarítását költeni, meg kell várnia a közösség megszűnését,
- addig is rendszeres és rendkívüli befizetésekkel is lehet növelni a megtakarítást,
- licittel vagy sorsolással döntik el, ki mikor juthat a közösség befizetéseiből új lakáshoz, a tagok tehát tulajdonképpen egyfajta kamatmentes kölcsönnel finanszírozzák egymást,
- a közösség nem fizet kamatot,
- az állam 30%-os befizetésarányos állami támogatást nyújt a megtakarításokra, amelynek maximuma évi 300 ezer forint,
- arra kell ügyelni, hogy legalább 2 éve fogyasztói csoportot működtető, 1000 lakóingatlan adásvételében már közreműködő, az MNB felé adatokat szolgáltató „megbízható szervező” cég által szervezett közösséghez csatlakozzunk,
- A NOK-nál elhelyezett megtakarítás nem élvezi az OBA védelmét.
Új híreink:
- Nem veszhet el a lakástakarékban összegyűjtött megtakarítás - 26/06/2017 12:05
- Albérlet helyett saját lakás lakástakarékkal - 26/06/2017 11:43
- Így lehet sokkal olcsóbb a hitele lakástakarékkal! - 13/06/2017 12:57
- A lakástakarék hitel előtörlesztésre is jó? - 13/06/2017 12:52
- Módosítható e a lakástakarék szerződéses összeget menet közben? - 13/06/2017 12:41
Régebbi híreink:
- A lakástakarék ingatlanbefektetés esetén is jó megoldás! - 13/06/2017 12:17
- Több lakástakarék szerződés egy családban - Így csinálja! - 13/06/2017 12:09
- Lakás előtakarékosság gyerekeknek lakáskasszával - 13/06/2017 12:05
- Hogyan válasszon lakástakarékot? - 13/06/2017 11:58
- Lakástakarék pénztár - Megéri ebbe fektetni? - 13/06/2017 11:52